Құрметті Алматы облысының кәсіпкерлері!

«Қонаев» Әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясы» акционерлік қоғамы (бұдан әрі – «Қонаев» ӘКК» АҚ) Өтініш берушілерден қолданыстағы ғимараттарды (ескі тұрғын үйлерді) бұза отырып, көп қабатты тұрғын үй кешендерін (бұдан әрі – КТК) салу жөніндегі конкурсқа қатысуға өтінімдер қабылдайтыны туралы хабарлайды.

Жобаны іске асыру орны: Алматы облысы, Қонаев қаласы, Сәтбаев көшесінің солтүстігінде, Октябрьская көшесі мен Графтио көшесінің арасында.

«Қонаев» ӘКК» АҚ салымы: Алматы облысында орналасқан жер телімдері. 

Серіктестік нысандары: Бірлескен қызмет (консорциум).

Жобаны (-ларды)іске асыру шарттары:

1. Көппәтерлі тұрғын үйлер (бұдан әрі - КТҮ) Алматы облысында 2029 жылға дейін тұрғын үй құрылысы саласын институционалдық дамыту бағдарламасы (бұдан әрі - Бағдарлама) бойынша құрылыс саласындағы жобаларды іске асыру тетігі мен шарттарын бекіту туралы іске асыру үшін «Қонаев» ӘКК» АҚ ұсынған тиісті нысаналы мақсаты бар жер телімдерінде салынады және 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеулі жер пайдалану құқығымен сатып алынған жер телімін Әлеуетті инвесторға беру арқылы жүзеге асырылады.

2. Берілген жер телімдерінде орналасқан жаңарту нысандарының меншік иелерін көшіру, сондай-ақ оларды бұзу әлеуетті инвестордың есебінен жүзеге асырылатын болады. Қоныс аудару қоры болған кезде «Қонаев» ӘКК» АҚ пәтерлерді және/немесе тұрғын емес үй-жайларды айырбастау шарттарын жасасу арқылы тараптардың келісімі бойынша жаңарту нысандарының меншік иелерін қоныстандыруды жүзеге асыруға құқығы бар.

3. Өтінім берген кезде өтініш берушіге эскиздік жобаны ұсыну қажет, оған сәйкес өтініш беруші «Қонаев» ӘКК» АҚ-ның тұрғын және/немесе тұрғын емес алаңдар түріндегі қайтарымды үлесін көрсетеді. Өз кезегінде, жер телімі тиісті ресімделгеннен кейін «Қонаев» ӘКК» АҚ үлесі өтініш берушінің ұсынысы ескеріле отырып қайта қаралатын болады.

4. «Қонаев» ӘКК» АҚ-ның жобаға қатысуының % арақатынасы «Қонаев» ӘКК» АҚ -. жер телімі тиісті ресімделгеннен кейін, сондай-ақ өтініш беруші жобаның құнын ұсынғаннан кейін тәуелсіз бағалау компаниясын тарту жолымен айқындалатын болады.

5. Табыс тұрғын үй (пәтерлер) және/немесе тұрғын емес алаңдар түрінде айқындалатын тараптардың қатысу үлестеріне барабар бөлінетін болады.

6. «Қонаев» ӘКК» АҚ үлесін қайтару мерзімі КТҮ пайдалануға берілгеннен кейін 3 (үш) айдан кешіктірілмеуі тиіс.

7. Жобаның жалпы құнының 3% мөлшерінде міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз етуді енгізу:

- ақша қаражатын және / немесе

- банк кепілдігі және / немесе

- сақтандыру және / немесе

- кепіл мүлкін енгізу.

8. Өтініш берушіні (лерді) іріктеуді тұрғын үй комиссиясы ұсынылған қайтарымды үлесті, қаржылық көрсеткіштерді және жобаның (лардың) рентабельділік дәрежесін негізге ала отырып жүзеге асыратын болады.

Өтініш берушілерге қойылатын біліктілік талаптары:

1. Болуы тиіс:

1) Алматы облысының аумағында кәсіпкерлік субъектісі ретінде;

2) Өтінім берушінің қаржылық және өзге де есептілікке сәйкес өтінім беру күнінің алдындағы соңғы 2 (екі) жыл ішіндегі залалсыз қызметі. Заңды тұлғаны тіркеу мерзімі 2 (екі) жылдан кем болған жағдайда-қызмет тіркелген кезден бастап барлық кезең ішінде залалсыз болуға тиіс;

3) І-ІІ санаттағы құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуге, оның ішінде консорциум шеңберінде лицензиялар (қатысушылардың бірінде болуы);

4) тұрғын үй ғимараттарын салудың расталған тәжірибесі (көппәтерлі тұрғын үйлерді салуда іске асырылған нысандарының, оның ішінде тапсырыс беруші, мердігер (бас мердігер) ретінде кемінде 3 жыл, Республикалық маңызы бар қалаларда, Астанада құрылыс кезінде ауданы кемінде 18 000 ш.м. және өзге қалаларда құрылыс кезінде кемінде 9 000 ш.м. тәжірибесі болуы оның ішінде консорциум шеңберінде (әлеуетті инвесторлардың бірінде болуы)болуы тиіс;

5) ұсынылатын жобаға (жобаларға) үлестік қатысуды ұйымдастыру жөніндегі қызметті жүзеге асырған жағдайда, «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ арқылы үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат алуда оң тәжірибенің болуы (кепілдік);

6) қаржылық қамтамасыз ету. Өтініш берушінің жоба құнының кемінде 10% меншікті қаражатының болуы туралы растайтын құжаттарды ұсына отырып, тұрғын және/немесе тұрғын емес құрылыстардың құрылысын қаржыландыруды қамтамасыз ету қажеттілігін көздейді (банктерден үзінді);

2. Болмауы тиіс:

1)теріс несиелік тарих (соңғы 36 айда үздіксіз мерзімі 180 күнтізбелік күннен асатын қаржы институттары алдында өтелмеген, мерзімі өткен берешек/мерзімі өткен міндеттемелер);

2) соңғы есепті кезеңдегі салықтар және бюджетке төленетін басқа да төлемдер бойынша берешектер;

3) бірлескен қызметке теріс әсер етуі мүмкін сот талқылауларын қамтиды.

Құжаттар тізбесі (көшірмелері):

1. қатысуға өтінім (1-қосымша);
2. Өтініш берушінің, бас мердігердің құрылтай құжаттамасы: заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу/қайта тіркеу туралы куәлік/ анықтама, жарғы, құрылтай шарты (Жарғыда қатысушылар туралы, сондай-ақ оның жарғылық капиталдағы үлесінің мөлшері туралы толық ақпарат болмаған жағдайда). Өтініш берушіде, бас мердігерде жарғылық капиталында 10% – дан астам үлесі бар қатысушылар болған кезде, жеке тұлғалар бойынша – жеке басын куәландыратын құжаттарды, заңды тұлғалар бойынша-бенефициарлық меншік иесін анықтау үшін құрылтай құжаттарын және акцияларды (қатысу үлесін) ұстаушылардың тізілімін ұсыну қажет;
3. Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы № 1133 бұйрығына сәйкес талаптар бойынша Бизнес-жоспар (2-қосымша);
4. заңды тұлғаларды - заңды тұлға қатысушыларын қосылған құн салығы бойынша есепке қою туралы куәлік (нотариалды куәландырылған көшірмелері);
5. Өтініш берушінің атқарушы органын және Өтініш берушінің бас бухгалтерін тағайындау туралы бұйрық (заңды тұлғаның мөрімен куәландырылған түпнұсқасы не көшірмесі).
6. Қамтамасыз ету ретінде берілетін мүліктің тізбесі және олар бойынша тиісті құқық белгілейтін және құқық куәландыратын құжаттар, сондай-ақ мүліктің нарықтық құны туралы есептер (6 айдан аспайтын мерзімде).
7. Барлық несиегерлер көрсетілген Өтініш берушінің жазбаша анықтамасы (ақпараты), әрбір несиегер бойынша таратып жазылған несиегерлер алдындағы берешек сомасы. Өтініш берілген күннен ерте емес күнге берешек сомасы Өтініш берушінің жобаға қатысу үлесінің 1% -нан асатын несиегерлермен салыстыру актілері;
8. Жеке куәліктің, заңды тұлғаның бірінші басшысының, бас бухгалтердің, заңды тұлғаға қатысушы жеке тұлғалардың көшірмелері;
9. Өтініш берушінің дербес деректерін жинауға және өңдеуге келісім: заңды тұлғаның бірінші басшысы, бас бухгалтер, заңды тұлғаға қатысушы жеке тұлғалар;
10. Өтініш берушінің барлық банктік шоттарының болуы және деректемелері туралы анықтамалар;
11. Өтініш берушінің қатысушыларының жалпы жиналысының хаттамасы/Өтініш берушінің жалғыз қатысушысының Өтініш берушінің атқарушы органын тағайындау туралы шешімі (көшірмелері);
12. Өтініш берушінің атынан құжаттарға қол қоюға уәкілетті адамдардың қолдары мен мөрлерінің бедерлерінің үлгілері бар құжаттар (нотариалды куәландырылған көшірме);
13. Қатысушылардың/акционерлердің нотариалды куәландырылған қолдарымен мәміленің елеулі талаптары бар инвестициялық жобаны (2 және 3-қосымшалар) іске асыру туралы Өтініш берушінің заңды тұлғасының уәкілетті органының шешімі, директорды сайлау туралы уәкілетті органның бұйрығы мен шешімі, бас бухгалтерді тағайындау туралы бұйрық (төменде қоса берілген үлгіге сәйкес);
14. Екінші деңгейдегі барлық қызмет көрсететін банктерден, қаржы және микронесиелік ұйымдардан соңғы 12 ай, өтінім берілген күнге кемінде күнтізбелік 30 күн ішінде шоттар бойынша, айналымдар бойынша несиелік берешек туралы анықтамалар;
15. Қаржылық қамтамасыз етудің болуын растау үшін банктік үзінді көшірме ұсынылады.
16. Несие бюросының есебі;
17. Мемлекеттік кірістер органдарында есепке алынатын берешектің жоқ (бар) екендігі туралы мәліметтер;
18. Соңғы 3 жылдағы қаржылық есептілік (оның ішінде консорциумды ұйымдастыру кезінде);
19. Салық комитетінің белгісі бар соңғы есепті жыл үшін есепті тапсыру туралы хабарлама;
20. І-ІІ санаттағы құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге арналған лицензия, консорциум жағдайында қатысушылардың біреуінің лицензиясын беру;
21. Штат кестесі (қолда бар еңбек ресурстары);
22. Портфолио. 

Өтініш берушілерден өтінімдері осы хабарландыру жарияланған күннен бастап 20 (жиырма) жұмыс күні ішінде мына мекенжай бойынша қабылданады: Қазақстан Республикасы, Қонаев қаласы, 18 ш/а., Құрманғазы көшесі, 31. spk.qonaev@gmail.com . 

Қосымша ақпаратты 8-707-353-93-08 (К.А. Жексембаев), 8-775-949-49-11 (Ч. Б. Косанов) телефондары арқылы алуға болады.
Участок_реновации_по_ул_Графтио_с_сетями_г_Конаев.pdfdocx (5).docx