Құрметті Алматы облысының кәсіпкерлері!
«Қонаев» Әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясы» акционерлік қоғамы (бұдан әрі – «Қонаев «ӘКК» АҚ) «Қонаев «ӘКК»АҚ ұсынған Алматы облысының шалғай аудандарында аз қабатты көппәтерлі тұрғын үйлерді (бұдан әрі-КТҮ) салу жөніндегі конкурсқа қатысуға Өтініш берушіден (-лерден) өтінімдер қабылдайтыны туралы хабарлайды.
Жобаның атауы: «Қонаев» ӘКК» АҚ ұсынған Алматы облысының шалғай аудандарындағы жер телімдерінде аз қабатты көппәтерлі тұрғын үйлер салу
Жобаны іске асыру орны: Алматы облысы (Ұйғыр, Райымбек, Кеген, Еңбекшіқазақ, Балқаш аудандары).
«Қонаев» ӘКК» АҚ салымы жоба құнының 49% - нан аспайды және мыналардан тұрады:
- уақытша өтеулі ұзақ мерзімді (5 жыл) жер пайдалану құқығын рәсімдеу (қажет болған жағдайда);
- «Қонаев» ӘКК» АҚ тарапынан қоса қаржыландыру, бұл ретте лимит келесідей:
2025 жылға - 2 750 млн. тг құрайды.
Ынтымақтастық нысандары: Бірлескен қызмет (консорциум).
Жобаны (-ларды) іске асыру шарттары:
- КТҮ тиісті нысаналы мақсаты бар, Өтініш берушінің меншігіндегі не уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы және әзірленген жобалау-сметалық құжаттама (бұдан әрі – ЖСҚ) негізінде Өтініш берушіге тиесілі, ведомстводан тыс кешенді сараптаманың оң қорытындысы бар жер телімдерінде немесе құрылыс саласындағы жобаларды іске асыру және әлеуетті инвесторға жер телімін ары қарай да беру үшін «Қонаев» ӘКК» АҚ-ға берілген жер телімдерінде (бес жыл мерзімге уақытша өтеулі жер пайдаланудың сатып алынған құқығы) салынады.
- Жер пайдалану құқығының қолданылу мерзімі КТҮ салу және пайдалануға беру мерзімінен кем болмауы тиіс.
- «Қонаев» ӘКК» АҚ-ның жоба құнының 49% -нан аспайтын жобаға қатысуы.
- Табыс Тараптардың қатысу үлесіне пропорционалды түрде бөлінетін болады.
- «Қонаев» ӘКК» АҚ тараптарының салымдарын есептеу кезінде Тараптар бұрын шеккен барлық шығындарды (жер телімінің құны, ЖСҚ және т.б.) ескеретін тәуелсіз бағалау компаниясы (бұдан әрі - ТБК) тартылатын болады.
- «Қонаев» ӘКК» АҚ үлесін қайтару мерзімі КТҮ пайдалануға берілгеннен кейін 6 айдан кешіктірілмеуі тиіс.
- Аванс қажет болған жағдайда, аванс сомасына банктік кепілдік және/немесе кепіл және/немесе сақтандыру шартын ұсыну қажет. Бұл ретте, аванс мөлшері «Қонаев» ӘКК» АҚ қоса қаржыландыру сомасының 30% - нан аспауы тиіс.
- Бұдан әрі қаржыландыру Өтініш берушінің бұрын салынған шығындарын ескере отырып, Тараптардың қатысу үлесін негізге ала отырып, орындалған жұмыстардың актілеріне қол қойылғаннан кейін пропорционалды түрде жүзеге асырылатын болады.
- Өтініш берушіні(лерді) іріктеуді комиссия қаржылық көрсеткіштер мен жобаның(лардың) және өтініш берушінің(лердің) жобаны(ларды) іске асыруға әзірлік дәрежесін негізге ала отырып жүзеге асырады.
- Міндеттемелерді орындау бойынша қамтамасыз етуді енгізу:
- «Қонаев» ӘКК» АҚ тарапынан бірлесіп қаржыландырылған жағдайда, бірлескен қызмет туралы шарт жасалғаннан кейін 10 (он) жұмыс күні ішінде Тараптардың ақшалай салымдарының 1%-ы мөлшерінде.
- Міндеттемелерді орындау бойынша қамтамасыз етуді енгізу:
- ақша қаражаты және / немесе;
- банк кепілдігі және / немесе;
- сақтандыру және / немесе;
- кепіл мүлкі түрінде.
Өтініш берушілерге қойылатын біліктілік талаптары:
1. Келесілердің болуы:
1) Алматы облысының аумағында кәсіпкерлік субъектісі ретінде тіркелуі;
2) Өтініш берушінің қаржылық және өзге де есептілікке сәйкес өтініш беру күнінің алдындағы соңғы 2 (екі жыл) ішіндегі залалсыз қызметі. Заңды тұлғаны тіркеу мерзімі 2 жылдан (екі жылдан) кем болған жағдайда-қызмет тіркелген кезден бастап барлық кезең ішінде залалсыз болуға тиіс.
3) І-ІІ санаттағы құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуге, оның ішінде консорциум шеңберінде лицензиялар (қатысушылардың бірінде болуы);
4) тұрғын үй ғимараттарын салуда расталған тәжірибесі (көппәтерлі тұрғын үйлерді салудың іске асырылған нысандарының, оның ішінде тапсырыс беруші, мердігер (бас мердігер) ретінде көлемі 3 жылдан кем емес, Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада құрылыс кезінде ауданы кемінде 18 000 ш. м. және өзге де әкімшілік-аумақтық бірліктерде құрылыс кезінде кемінде 9 000 ш. м.), оның ішінде консорциум шеңберінде (қатысушылардың бірінде болуы) болуы;
5) ұсынылатын жобаға (ларға) үлестік қатысуды ұйымдастыру бойынша қызметті жүзеге асырған жағдайда, «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ арқылы үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат (кепілдік) алуда оң тәжірибенің болуы (құпталады);
6) қаржылық тұрақтылық. Өтініш берушінің растайтын құжаттарды ұсына отырып, КТҮ құрылысын аяқтау үшін өз үлесін қаржыландыруды қамтамасыз ету мүмкіндігін растау қажеттілігін көздейді, оның ішінде.:
- Өтініш берушінің салымынан кемінде 10% қаражаттың болуы туралы банктерден үзінді көшірме және / немесе
- қолданыстағы активтерді бағалау туралы есептер және / немесе
- қарыз қаражаты тартылған жағдайда екінші деңгейдегі банктің Өтініш берушінің жобаға қатысу үлесін қамтамасыз ету үшін кепілдік беру немесе несиелік желі ашу мүмкіндігін қарауға қатысты хаты және / немесе
- «Қонаев» ӘКК» АҚ алдында бірлесіп жауап беретін Өтініш берушінің құрылтайшысы (лары) тарапынан КТҮ құрылысын аяқтау үшін (кепілдік шартын жасасу жолымен) Өтініш берушінің үлесін қаржыландыруды қамтамасыз етудегі жеке кепілдік, оның(олардың) қаржылық тұрақтылығын растайтын құжаттарды ұсына отырып растау.
2. Келесілердің болмауы:
- теріс несиелік тарих (соңғы 36 айда үздіксіз мерзімі 180 күннен асатын қаржы институттары алдындағы өтелмеген/мерзімі өткен/берешек/мерзімі өткен міндеттемелер);
- соңғы есепті кезеңдегі салықтар және бюджетке төленетін басқа да төлемдер бойынша берешектер;
- бірлескен қызметке теріс әсер етуі мүмкін сот талқылаулары.
Құжаттар тізбесі (көшірмелері):
- Қатысуға өтініш (1-қосымша);
- Өтініш берушінің, бас мердігердің құрылтай құжаттамасы: заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу/қайта тіркеу туралы куәлік/ анықтама, жарғы, құрылтай шарты (Жарғыда қатысушылар туралы, сондай-ақ оның жарғылық капиталдағы үлесінің мөлшері туралы толық ақпарат болмаған жағдайда). Өтініш берушіде, бас мердігерде жарғылық капиталында 10% – дан астам үлесі бар қатысушылар болған кезде жеке тұлғалар бойынша – жеке басын куәландыратын құжаттарды, заңды тұлғалар бойынша-бенефициарлық меншік иесін анықтау үшін құрылтай құжаттарын және акцияларды (қатысу үлесін) ұстаушылардың тізілімін ұсыну қажет;
- Заңды тұлғаның қатысушылары- заңды тұлғаның қосылған құн салығы бойынша есепке қою туралы куәлік (нотариалды куәландырылған көшірмелері);
- Өтініш берушінің атқарушы органын және Өтініш берушінің бас бухгалтерін тағайындау туралы бұйрық (заңды тұлғаның мөрімен куәландырылған түпнұсқасы не көшірмесі).
- Қамтамасыз ету ретінде берілетін мүліктің тізбесі және олар бойынша тиісті құқық белгілейтін және құқық куәландыратын құжаттар, сондай-ақ мүліктің нарықтық құны туралы есептер (6 айдан аспайтын мерзімде).
- Барлық несиегерлер көрсетілген өтініш берушінің жазбаша анықтамасы (ақпараты), әрбір несиегер бойынша ашық жазылған несиегерлер алдындағы берешек сомасы. Берешек сомасы өтініш берушінің жобаға қатысу үлесінің 1% - нан асатын несиегерлермен салыстыру актілері, өтініш берілген күннен ерте емес күнге;
- Өтініш беруші, заңды тұлғаның бірінші басшысы, бас бухгалтер, заңды тұлғаға қатысушы жеке тұлғалардың жеке куәлігінің, дербес деректерін жинауға және өңдеуге келісімнің көшірмелері:
- Өтініш берушінің барлық банктік шоттары мен деректемелерінің болуы туралы анықтама;
- Өтініш берушінің қатысушыларының жалпы жиналысының хаттамасы/Өтініш берушінің жалғыз қатысушысының Өтініш берушінің атқарушы органын тағайындау туралы шешімі (көшірмелері);
- Өтініш берушінің атынан құжаттарға қол қоюға уәкілетті адамдардың қолдары мен мөрлерінің бедерлерінің үлгілері бар құжаттар (нотариалды куәландырылған көшірме);
- Қатысушылардың/акционерлердің нотариалды куәландырылған қолдарымен мәміленің елеулі талаптары бар инвестициялық жобаны іске асыру туралы Өтініш берушінің заңды тұлғасының уәкілетті органының шешімі (3 және 4-қосымша), директорды сайлау туралы уәкілетті органның бұйрығы мен шешімі;
- Екінші деңгейдегі барлық қызмет көрсететін банктерден, қаржы және микронесиелік ұйымдардан соңғы 12 ай ішіндегі шоттар бойынша айналымдар, берешек туралы анықтамалар.
- Эскиздік жоба;
- Алдын ала сметалық есеп;
- Бірлесіп іске асырылатын жобаның техникалық-экономикалық көрсеткіштері (2-қосымша);
- Жобаны іске асыру кестесі (6-қосымша);
- Маркетингтік талдауы бар бизнес-жоспар және жоба бойынша маркетингтік жоспар, сату жоспары, іске асыру кестесі және іске асырудан түскен қаражат.
- Жобаны бірлесіп іске асыру шеңберінде «Қонаев» ӘКК» АҚ-ның қайтарымды үлесін есептеу (5-қосымша).
- Қаржылық қамтамасыз етудің бар екендігін растау үшін: :
- Банктерден үзінді көшірме, қолданыстағы активтерді бағалау туралы есептер және т. б., жобаның қалдық құнын қамтамасыз ету үшін несиелік желіні ашу мүмкіндігіне қатысты Екінші деңгейдегі банктің хаты және / немесе
- Екінші деңгейдегі банктің Өтініш берушінің жобаға қатысу үлесін қамтамасыз ету үшін несиелік желі ашу мүмкіндігіне қатысты хаты (жобаның жалпы құнына қарыз қаражаты тартылған жағдайда).
- Несие бюросының есебі;
- Мемлекеттік кірістер органдарында берешектің жоқ (бар) екендігі туралы мәліметтер;
- Соңғы 3 жылдағы қаржылық есептілік (оның ішінде консорциумды ұйымдастыру кезінде);
- Есепті тапсыру туралы Салық комитетінің белгісі бар соңғы есепті жылға арналған салық декларациясы немесе электрондық растау;
- І-ІІ санаттағы құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге арналған лицензия, консорциум жағдайында қатысушылардың біреуінің лицензиясын беру;
- Штат кестесі (қолда бар еңбек ресурстары);
- Портфолио;
- Қажет болған жағдайда «Қонаев» ӘКК» АҚ-пен қосымша құжаттар сұратылады.
Өтініш берушілерден өтінімдер Қазақстан Республикасы, Қонаев қаласы, 18 ш/а., Құрманғазы көшесі, 31мекенжайы, spk.qonaev@gmail.com бойынша осы хабарландыру жарияланған күннен бастап 20 (он) жұмыс күні ішінде қабылданады.
Қосымша ақпаратты келесі телефон нөмірлері арқылы алуға болады: 8-707-353-93-08 (Жексембаев К.А.), 8-775-949-49-11 (Косанов Ч.Б.).
