Уважаемые предприниматели Алматинской области!

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация» «Қонаев» (далее – АО «СПК «Қонаев») объявляет о приеме заявок от Заявителей на участие в конкурсе по строительству многоэтажных жилых комплексов (далее – МЖК) со сносом существующих зданий (ветхое жилье).

Место реализации проекта: Алматинская область, город Қонаев, севернее улицы Сатпаева, между улицей октябрьская и улицей Графтио.

Вклад АО «СПК «Қонаев»: земельные участки, расположенные в Алматинской области.

Формы сотрудничества: Совместная деятельность (консорциум).

Условия реализации проекта(-ов):

1. Многоквартирные жилые дома (далее - МЖД) строятся на земельных участках, с соответствующим целевым назначением, предоставленных АО «СПК «Қонаев» для реализации Об утверждении механизма и условий реализации проектов в сфере строительства по Программе институционального развития отрасли жилищного строительства (реновация) в Алматинской области до 2029 года (далее - Программа) и дальнейшим предоставлением земельного участка Потенциальному инвестору с выкупленным правом временного возмездного землепользования сроком на 5 (пять) лет.
2. Переселение собственников объектов реновации, расположенных на предоставленных земельных участках, а также их снос будет осуществляться за счет потенциального инвестора. АО «СПК «Қонаев» при наличии переселенческого фонда имеет право осуществлять переселение собственников объектов реновации по согласованию сторон, путем заключения договоров мены квартир и/или нежилых помещений.
3. При подаче заявки Заявителю необходимо предоставить эскизный проект, согласно которому, Заявителем будет указана возвратная доля АО «СПК «Қонаев» в виде жилых и/или нежилых площадей. В свою очередь, после соответствующего оформления земельного участка, доля АО «СПК «Қонаев» будет пересмотрена с учетом предложения Заявителя.
4. Участие АО «СПК «Қонаев» в % соотношении от проекта будет определено путем привлечения АО «СПК «Қонаев» независимой оценочной компании после соответствующего оформления земельного участка, а также после предоставления стоимости проекта Заявителем.
5. Доход будет распределяться пропорционально долям участия сторон, которые будут определены в виде жилых (квартир) и/или нежилых площадей.
6. Срок возврата доли АО «СПК «Қонаев» должен быть не позднее 3 (трех) месяцев после ввода в эксплуатацию МЖД.
7. Внесение обеспечения исполнения обязательств в размере 3% от общей стоимости проекта в виде: 

- внесения денежных средств и/или

- банковской гарантии и/или

- договора страхования и/или

- залогового имущества.

      8. Отбор Заявителя(-ей) будет осуществляться жилищной комиссией, исходя из предложенной возвратной доли, финансовых показателей и степени рентабельности проекта(-ов).

Квалификационные требования к Заявителям:

1. Наличие:

1. как у субъекта предпринимательства регистрации на территории Алматинской области;
2. безубыточной деятельности Заявителя в течение последних 2 (двух) лет, предшествующих дате подачи заявки согласно финансовой и иной отчетности. В случае срока регистрации юридического лица менее 2 (двух) лет – деятельность должна быть безубыточной за весь период с момента его регистрации;
3. лицензии на ведение строительно-монтажных работ І-ІІ категории, в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из участников);
4. подтверждённого опыта строительства жилых зданий (иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в количестве не менее 3 лет, площадью не менее 18 000 кв.м. при строительстве в городах республиканского значения, столицы и не менее 9 000 кв.м. при строительстве в иных административно-территориальных единицах), в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из потенциальных инвесторов);
5. в случае осуществления деятельности по организации долевого участия в предлагаемом(-ых) проекте(-ах) наличие положительного опыта в получении разрешения на привлечение средств дольщиков через АО «Казахстанская жилищная компания» (гарантия);
6. финансового обеспечения. Предусматривает необходимость Заявителя обеспечить финансирование строительства жилых и/или нежилых строений, с предоставлением подтверждающих документов о наличии собственных средств не менее 10% от стоимости проекта (выписка из банков);

2. Отсутствие:

• отрицательной кредитной истории (непогашенной/-ых, просроченной/-ых задолженности/просроченных обязательств перед финансовыми институтами с непрерывным сроком свыше 180 календарных дней за последние 36 месяцев);
• задолженности по налогам и другим платежам в бюджет за последний отчетный период;
• судебных разбирательств, которые могут негативно повлиять на совместную деятельность.

Перечень документов (копии):

1. заявка на участие (приложение 1);
2. Учредительная документация Заявителя, Генерального подрядчика: Свидетельство/справка о государственной регистрации/ перерегистрации юридических лиц, устав, учредительный договор (в случае отсутствия в Уставе полной информации об участниках, а также о размере его доли в уставном капитале). При наличии у Заявителя, Генерального подрядчика участников, имеющих долю в уставном капитале более 10%, необходимо предоставить по физическим лицам – документы, удостоверяющие личность, по юридическим лицам – учредительные документы и реестр держателей акций (доли участия) для выявления бенефициарного собственника;
3. Бизнес-план по требованиям согласно приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 1133 (Приложение 2);
4. свидетельство о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость юридических лиц - участников юридического лица (нотариально заверенные копии);
5. приказ о назначении Исполнительного органа Заявителя и главного бухгалтера Заявителя (оригинал либо копия, заверенная печатью юридического лица).
6. Перечень имущества, предоставляемого в качестве обеспечения и соответствующие правоустанавливающие и право удостоверяющие документы по ним, а также отчеты о рыночной стоимости имущества (сроком не более 6 месяцев).
7. Письменная справка (информация) Заявителя с указанием всех кредиторов, суммы задолженности перед кредиторами с расшифровкой по каждому кредитору. Акты сверки с кредиторами, сумма задолженности перед которыми превышает 1 % от доли участия Заявителя в проекте на дату не ранее даты подачи заявления;
8. Копии удостоверения личности, первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических лиц - участников юридического лица;
9. Согласие на сбор и обработку персональных данных Заявителя: первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических лиц - участников юридического лица;
10. Справки о наличии и реквизитов всех банковских счетов Заявителя;
11. Протокол общего собрания участников Заявителя/решение единственного участника Заявителя о назначении Исполнительного органа Заявителя (копии);
12. Документы с образцами подписей и оттиска печатей лиц, уполномоченных подписывать документы от имени Заявителя (нотариально заверенная копия);
13. Решение уполномоченного органа юридического лица Заявителя о реализации инвестиционного проекта (приложения 2 и 3) с содержанием существенных условий сделки с нотариально заверенными подписями участников/акционеров, приказ и решение уполномоченного органа об избрании директора, приказ о назначении главного бухгалтера (согласно образцу, приложенному ниже);
14. Справки со всех обслуживающих банков второго уровня, финансовых и микрокредитных организаций о ссудной задолженности, по оборотам по счетам в течение последних 12 месяцев не менее 30 календарных дней на дату подачи Заявки;
15. Для подтверждения наличия финансового обеспечения предоставляется выписка из банков.
16. Отчет с Кредитного бюро;
17. Сведения об отсутствии (наличии) задолженности, учет по которым ведется в органах государственных доходов;
18. Финансовая отчетность за последние 3 года (в том числе при организации консорциума);
19. Уведомление о сдаче отчета за последний отчетный год с отметкой Налогового комитета;
20. Лицензия на ведение строительно-монтажных работ І-ІІ категории, в случае консорциума предоставить лицензию одного из участников;
21. Штатное расписание (имеющиеся трудовые ресурсы);
22. Портфолио. 

Заявки от Заявителей принимаются в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты публикации данного объявления по адресу: Республика Казахстан, город Қонаев, 18 мкр., ул. Курмангазы, 31. spk.qonaev@gmail.com 

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8-707-353-93-08 (Жексембаев К.А.), 8-775-949-49-11 (Косанов Ч.Б.).

приложения.docx