Уважаемые предприниматели Алматинской области!

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация» «Қонаев» (далее – АО «СПК «Қонаев») объявляет о приеме заявок от Заявителей на участие в конкурсе по строительству здания (строений и сооружений).

Место реализации проекта: г. Қонаев

Вклад АО «СПК «Қонаев»: земельный участок, расположенный в г. Қонаев, общей площадью 1,4 га. (с существующими разрешениями на изыскательские работы на проектирование здания (строений и сооружений).

Формы сотрудничества: Совместная деятельность (консорциум).

Условия реализации проекта (-ов):

• Здание (строение и сооружение) строится на земельном участке с соответствующим целевым назначением, который будет передан АО «СПК «Қонаев» Заявителю с выкупленным правом временного возмездного землепользования сроком на 5 (пять) лет.
• Заявитель обеспечивает реализацию проекта: вклад инвестиций (денежных средств) на строительство здания, дальнейшую эксплуатацию и получение дохода (оперативное управление).
• Отбор Заявителя(-ей) будет осуществляться, исходя из финансовых показателей, степени рентабельности проекта(-ов) и предлагаемой АО «СПК «Қонаев» доле участия в проекте в виде квадратных метров ликвидной коммерческой площади (из расчета не ниже стоимости оценки независимой оценочной компании).
• Для оценки доли участия АО «СПК «Қонаев» (%) будет привлечена независимая оценочная компания (далее – НОК). Оценка будет проводиться на основании соответствующе оформленного земельного участка, а также после предоставления стоимости проекта Заявителем.
• После ввода в эксплуатацию здания, Заявитель не позднее 3 (трех) месяцев осуществляет возврат вклада АО «СПК «Қонаев», путем передачи ликвидных коммерческих площадей (общепит, конференцзал и т.п. (по согласованию)), на территории построенного здания, соответствующей доле участия АО «СПК «Қонаев».
• Доходом Общества является доход, полученный от оперативного управления коммерческой площади, указанной в п. 5, которая будет осуществляться Заявителем/иным лицом путем заключения соответствующего договора с Обществом.

Квалификационные требования к Заявителям:

    1. Наличие:

• как у субъекта предпринимательства регистрации на территории Алматинской области;
• безубыточной деятельности Заявителя в течение последних 2 (двух) лет, предшествующих дате подачи заявки согласно финансовой и иной отчетности. В случае срока регистрации юридического лица менее 2 (двух) лет – деятельность должна быть безубыточной за весь период с момента его регистрации.
• лицензии на ведение строительно-монтажных работ І-ІІ категории, в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из участников);
• финансового обеспечения, т.е возможность Заявителя обеспечить финансирование своей доли участия в проекте строительства здания, с предоставлением:
  - подтверждающих документов о наличии собственных средств не менее 10% от стоимости проекта (выписка из банков), отчеты об оценке существующих активов и т.п.) стоимость не более 10%, открытие кредитной линии (письмо банка второго уровня касательно возможности открытия кредитной линии) на остаточную стоимость проекта, и/или

          - договор финансирования/соглашение о финансировании на общую стоимость проекта, и/или

          - в случае привлечения заемных средств на общую стоимость проекта, письмо банка второго уровня касательно возможности открытия кредитной линии для обеспечения доли участия Заявителя в проекте.

      2. Отсутствие:

• отрицательной кредитной истории (непогашенной/ых просроченной/ых задолженности/просроченных обязательств перед финансовыми институтами с непрерывным сроком свыше 180 календарных дней за последние 36 месяцев);
• задолженности по налогам и другим платежам в бюджет за последний отчетный период;
• судебных разбирательств, которые могут негативно повлиять на совместную деятельность.

Перечень документов (копии):

• заявка на участие (приложение 1);
• Учредительная документация Заявителя, Генерального подрядчика: Свидетельство/справка о государственной регистрации/перерегистрации юридического лица, устав, учредительный договор (в случае отсутствия в Уставе полной информации об участниках, а также о размере его доли в уставном капитале). При наличии у Заявителя, Генерального подрядчика участников, имеющих долю в уставном капитале более 10%, необходимо предоставить по физическим лицам – документы, удостоверяющие личность, по юридическим лицам – учредительные документы и реестр держателей акций (доли участия) для выявления бенефициарного собственника;
• Бизнес-план по требованию согласно приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 1133 (Приложение 2);
• свидетельство о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость юридического лица - участников юридического лица (нотариально заверенные копии);
• приказ о назначении Исполнительного органа Заявителя и главного бухгалтера Заявителя (оригинал либо копия, заверенная печатью юридического лица).
• Письменная справка (информация) Заявителя с указанием всех кредиторов, суммы задолженности перед кредиторами с расшифровкой по каждому кредитору. Акты сверки с кредиторами, сумма задолженности перед которыми превышает 1 % от доли участия Заявителя в проекте на дату не ранее даты подачи заявления;
• Копии удостоверения личности первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических лиц - участников юридического лица;
• Согласие на сбор и обработку персональных данных Заявителя: первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических лиц - участников юридического лица;
• Справки о наличии всех банковских счетов и реквизитов Заявителя;
• Протокол общего собрания участников Заявителя/решение Единственного участника Заявителя о назначении Исполнительного органа Заявителя (копии);
• Документы с образцами подписей и оттиска печатей лиц, уполномоченных подписывать документы от имени Заявителя (нотариально заверенная копия);
• Решение уполномоченного органа юридического лица Заявителя о реализации инвестиционного проекта (приложения 2 и 3) с содержанием существенных условий сделки с нотариально заверенными подписями участников/акционеров, приказ и решение уполномоченного органа об избрании директора, приказ о назначении главного бухгалтера (согласно образцу, приложенному ниже);
• Справки со всех обслуживающих банков второго уровня, финансовых и микрокредитных организаций о ссудной задолженности, по оборотам по счетам в течение последних 12 месяцев не менее 30 календарных дней на дату подачи Заявки;
• Для подтверждения наличия финансового обеспечения предоставляется:

       - выписка из банков, отчеты об оценках существующих активов и т.п., письмо банка второго уровня касательно возможности открытия кредитной линии для обеспечения остаточной стоимости проекта и/или 

       - договор финансирования/соглашение о финансировании на общую стоимость проекта, и/или

       - письмо банка второго уровня касательно возможности открытия кредитной линии для обеспечения доли участия Заявителя в проекте (в случае привлечения заемных средств на общую стоимость проекта).

• Отчет с Кредитного бюро;
• Сведения об отсутствии (наличии) задолженности, учет по которым ведется в органах государственных доходов;
• Финансовая отчетность за последние 3 года (в том числе при организации консорциума);
• Уведомление о сдаче отчета за последний отчетный год с отметкой Налогового комитета;
• Штатное расписание (имеющиеся трудовые ресурсы);
• Портфолио.

Заявки от Заявителей принимаются в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты публикации данного объявления по адресу: Республика Казахстан, город Қонаев, 18 мкр., ул. Курмангазы, 31. spk.qonaev@gmail.com
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8-707-353-93-08 (Жексембаев К.А.), 8-775-949-49-11 (Косанов Ч.Б.).