Уважаемые предприниматели Алматинской области!

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация» «Қонаев» (далее – АО «СПК «Қонаев») объявляет о приеме заявок от Заявителя (-ей) на участие в конкурсе по строительству многофункционального жилого комплекса (далее – МЖК).

Место реализации проекта: Алматинская область, Илийский район, село Отеген батыра, пересечение улиц Батталханова и Колдасова.

Вклад АО «СПК «Қонаев»: земельный участок, расположенный в Алматинской области, Илийский район, село Отеген батыра, пересечение улиц Батталханова и Колдасова, общей площадью 0,74 га (с существующими разрешениями на изыскательские работы на проектирование многофункционального жилого комплекса).

Формы сотрудничества: Совместная деятельность (консорциум).

Условия реализации проекта (-ов):

• МЖК строятся на земельном участке с соответствующим целевым назначением, который будет предоставлен АО «СПК «Қонаев» Заявителю (-ям) с выкупленным правом временного возмездного землепользования сроком на 5 (пять) лет.
• Участие АО «СПК «Қонаев» в % соотношении от проекта будет определена путем привлечения АО «СПК «Қонаев» независимой оценочной компанией (далее – НОК) после соответствующего оформления земельного участка, а также после предоставления стоимости проекта Заявителем (-ями).
• Доход будет распределяться пропорционально долям участия Сторон, которые будут определены в виде жилых и/или нежилых площадей.
• Срок возврата доли АО «СПК «Қонаев» должен быть не позднее 3 (трёх) месяцев после ввода в эксплуатацию МЖК.
• Отбор Заявителя (-ей) будет осуществляться исходя из финансовых показателей и предложенной АО «СПК «Қонаев» возвратной доли (в том числе доход) с проекта в виде квадратных метров жилых и/или нежилых площадей, не ниже стоимости оценки НОК.
• Внесение обеспечения по исполнению обязательств равнозначное сумме вклада АО «СПК «Қонаев» в течение ___ (__) рабочих дней с момента подписания Договора о совместной деятельности в виде:
  - внесения денежных средств и/или
  - банковской гарантии и/или
  - договора страхования и/или
  - залогового имущества.
  Квалификационные требования к Заявителю (-ям):
  1. Наличие:
• регистрация субъекта предпринимательства на территории Алматинской области;
• безубыточной деятельности Заявителя (-ей) в течение последних 2 (двух) лет, предшествующих дате подачи заявки согласно финансовой и иной отчетности. В случае срока регистрации юридического лица менее 2 (двух) лет – деятельность должна быть безубыточной за весь период с момента его регистрации;
• лицензии на ведение строительно-монтажных работ І-ІІ категории, в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из участников);
• подтверждение опыта строительства жилых зданий (иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в объеме, не менее 3 лет, площадью не менее 18 000 кв.м. при строительстве в городах республиканского значения, столицы и не менее 9 000 кв.м. при строительстве в иных административно-территориальных единицах), в т.ч. в рамках консорциума (наличие у одного из участников);
• в случае осуществления деятельности по организации долевого участия в предлагаемом (-ых) проекте (-ах) наличие положительного опыта в получении разрешения на привлечение средств дольщиков через АО «Казахстанская жилищная компания» (гарантия);
• финансовое обеспечение. Предусматривает необходимость Заявителя (-ей) обеспечить финансирование строительства МЖК, с предоставлением подтверждающих документов о наличии собственных средств не менее 10% от стоимости проекта (выписка из банков).
  2. Отсутствие:
• отрицательной кредитной истории (непогашенной/ых просроченной/ых задолженности/просроченных обязательств перед финансовыми институтами с непрерывным сроком свыше 180 календарных дней за последние 36 месяцев);
• задолженности по налогам и другим платежам в бюджет за последний отчетный период;
• судебных разбирательств, которые могут негативно повлиять на совместную деятельность.

Перечень документов (копии):

1. заявка на участие (Приложение 1);
2. учредительная документация Заявителя (-ей), Генерального подрядчика: Свидетельство/справка о государственной регистрации/ перерегистрации юридических лиц, устав, учредительный договор (в случае отсутствия в Уставе полной информации об участниках, а также о размере его доли в уставном капитале). При наличии у Заявителя (-ей), Генерального подрядчика участников, имеющих долю в уставном капитале более 10%, необходимо предоставить по физическим лицам – документы, удостоверяющие личность, по юридическим лицам – учредительные документы и реестр держателей акций (доли участия) для выявления бенефициарного собственника;
3. бизнес-план по требованию согласно приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 1133;
4. свидетельство о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость юридических лиц - участников юридического лица (нотариально заверенные копии);
5. приказ о назначении Исполнительного органа Заявителя (-ей) и главного бухгалтера Заявителя (-ей) (оригинал либо копия, заверенная печатью юридического лица).
6. письменная справка (информация) Заявителя (-ей) с указанием всех кредиторов, суммы задолженности перед кредиторами с расшифровкой по каждому кредитору. Акты сверки с кредиторами, сумма задолженности перед которыми превышает 1 % от доли участия Заявителя (-ей) в проекте на дату не ранее даты подачи заявления;
7. копии удостоверения личности первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических и юридических лиц - участников юридического лица;
8. согласие на сбор и обработку персональных данных Заявителя (-ей): первого руководителя юридического лица, главного бухгалтера, физических лиц - участников юридического лица;
9. справки о наличии и реквизитов всех банковских счетов Заявителя (-ей);
10. протокол общего собрания участников Заявителя (-ей)/решение единственного участника Заявителя (-ей) о назначении Исполнительного органа Заявителя (-ей) (копии);
11. документы с образцами подписей и оттиска печатей лиц, уполномоченных подписывать документы от имени Заявителя (-ей) (нотариально заверенная копия);
12. решение уполномоченного органа юридического лица Заявителя (-ей) о реализации проекта (Приложения 2 и 3) с содержанием существенных условий сделки с нотариально заверенными подписями участников/акционеров, приказ и решение уполномоченного органа об избрании директора, приказ о назначении главного бухгалтера (согласно образцу, приложенному ниже);
13. справки со всех обслуживающих банков второго уровня, финансовых и микрокредитных организаций о ссудной задолженности, по оборотам по счетам в течение последних 12 месяцев;
14. для подтверждения наличия финансового обеспечения предоставляется:
    - выписка из банков, отчеты об оценках существующих активов и т.п., письмо банка второго уровня касательно возможности открытия кредитной линии для обеспечения остаточной стоимости проекта и/или
    - договор финансирования/соглашение о финансировании на общую стоимость проекта, и/или
    - письмо банка второго уровня касательно возможности открытия кредитной линии для обеспечения доли участия Заявителя (-ей) в проекте (в случае привлечения заемных средств на общую стоимость проекта).
15. отчет с Кредитного бюро;
16. сведения об отсутствии (наличии) задолженности, учет по которым ведется в органах государственных доходов;
17. финансовая отчетность за последние 3 года (в том числе всех участников при организации консорциума);
18. уведомление о сдаче отчета за последний отчетный год с отметкой Налогового комитета;
19. штатное расписание (имеющиеся трудовые ресурсы);
20. портфолио.

Заявки от Заявителя (-ей) принимаются в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты публикации данного объявления по адресу: Республика Казахстан, город Қонаев, 18 мкр., ул. Курмангазы, 31. spk.qonaev@gmail.com
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8-707-353-93-08 (Жексембаев К.А.), 8-775-949-49-11 (Косанов Ч.Б.).

Документы.docx